您在這裏:首頁 > 新聞中心 > 行業資訊

行業資訊

南京:政府补贴加裝配式规模扩大 成本可控

發布時間:2017-09-19

節約資源、減少揚塵、解決建築質量通病……發展裝配式建築好處多多。然而,江蘇省産業辦對該省48個示範項目比較分析發現,裝配式建築建造成本目前比傳統建築要高出5%—10%。高出來的這部分成本會不會轉嫁給購房者,導致房價水漲船高?業內專家表示,隨著裝配式建築規模化程度不斷提高,建造成本將逐步下降,而且南京已出台配套獎勵政策。

建造成本,裝配式每平方米高兩三百元

江蘇南京浦口人才公寓施工現場有兩幢公寓采用裝配式建造,梁、柱、樓梯、樓板、牆板、陽台……都是在工廠流水線完成預制生産後,再運到施工現場分類、分批安裝。這兩幢19層的高樓,總建築面積3.5萬平方米,混凝土構件的預制率達到了51.66%,再算上門窗、一體化衛浴等,整體裝配率達到了71%

不过,裝配式建筑的预制率高,建造成本也会相应增加。王生明曾主持管理多个裝配式建筑的建设与开发,他或说,2010年上海張江某項目,預制率24%,每平方米建造成本增加300—320元;2011年北京某項目,預制率55%,每平方米建造成本約增加450元左右。增加的主要是預制構件成本和設計成本。王生明說,2014年以来,随着国家有关裝配式建筑技术规范的相继出台,提高了设计施工标准化程度,同时构件生产技术不断智能化,建造成本正在逐渐下降,现在,裝配式建筑与传统建筑相比,每平方米建造成本大约增加200—300元。

節水控塵無垃圾,隱形節約不可忽視

“裝配式建筑建造成本相对较高有三大原因。该省产业办调研员韩建忠分析说,一是现在尚处于推广初步阶段,生产规模化程度不够,二是设计、施工、项目管理一体化程度不够,三是施工单位、建筑产业工人对裝配式作业熟练程度还不够。以全省体量最大的裝配式建筑——丁家莊保障房二期項目爲例,由于實現了設計、施工、項目管理的真正一體化,每平方米建造成本僅比傳統建築增加了70元。

“裝配式節水可達80%,可以控制一半以上的揚塵;傳統建築工地産生的建築垃圾,政府要以每噸100多元的成本埋单填埋。这些都是裝配式建筑不可被忽视的節約

政府补贴加裝配式规模扩大,成本可控

今年以來,截至目前,南京市已有97幅出让地块明确了裝配式建筑相关指标要求,总建筑面积约1345萬平方米,其中已完成出讓41幅。在建裝配式建筑项目推进也很顺利,截至上半年,南京市采用裝配式项目38個,其中已竣工5個。

該市産業辦、市建委建築市場建管處(建築業發展處)副調研員徐宏芳介紹,目前共有7家企业在南京开展裝配式建筑构件生产,预制构件全年总产能达320萬平方米,能夠滿足市場需求。到今年底,隨著更多企業的加入,該市還將增加200萬平方米的預制構件産能。

裝配式住宅增加的成本会不会转嫁到购房人身上?近期刚刚出台的《南京市关于进一步推进裝配式建筑发展的实施意见》,明确了两条奖励政策。徐宏芳说,达到相关要求的裝配式建筑,政府给予不超过相对应地面以上规划总建筑面积2%的獎勵,獎勵面積免收土地轉讓金,等于補貼了部分建造成本,因此,推广裝配式建筑不会造成房屋销售价格的增加,而且裝配式建筑是逐步推广,目前大范围使用的还是现浇和预制相结合的方式,成本增加是可控的。

返回列表

上一篇:江蘇全面推進施工許可改革
下一篇:82亿PPP项目融资困难终止 社会资本方承担500万违约金

相關文章

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49